Thuật ngữ tài sản xuất phát từ một từ Latin được sử dụng để chỉ một cái gì đó liên kết không thể tách rời với đất, cả về thể chất và pháp lý . Đó là, một cấu trúc không thể di chuyển mà không gây ra thiệt hại.

Các tòa nhà, nhà và các mảnh đất hoặc đất là bất động sản. Loại tài sản này là một phần của những gì được gọi là bất động sản, vì chúng được liên kết mật thiết với đất. Thông thường, bất động sản là một phần của cơ quan đăng ký mang lại sự bảo vệ tốt hơn cho chủ sở hữu.

Trong mọi trường hợp, mặc dù một mảnh đất cũng có thể được coi là một tài sản, khái niệm này thường được sử dụng thường xuyên hơn để chỉ các cấu trúc kiến ​​trúc được gọi là nhà ở . Một số cụm từ trong đó thuật ngữ có thể xuất hiện là: "Như bạn thấy, đó là một tài sản cao cấp, với sàn đá cẩm thạch và các chi tiết sang trọng trong phòng tắm, nhà bếp và phòng ngủ", "Điều tốt nhất bạn có thể làm với khoản tiết kiệm của mình là đầu tư vào bất động sản ", " Cuộc điều tra cho thấy nghi phạm có ba tài sản không được khai báo ở Patagonia " .

Không giống như bất động sản, tài sản lưu động là những tài sản có thể được di chuyển từ nơi này sang nơi khác trong khi vẫn giữ được tính toàn vẹn của chúng. Ô tô, xe máy, thuyền và máy bay là những ví dụ về tài sản di chuyển.

Có sự khác biệt khác giữa cả hai loại yếu tố. Ví dụ, bất động sản đắt hơn tài sản lưu động, mặc dù điều này không phải lúc nào cũng đúng. Một sự khác biệt phổ biến là bất động sản là một thế chấp và đồ nội thất, thường là không.

Đổi lại, cần đề cập rằng có sự khác biệt về pháp lý giữa cả hai loại hàng hóa. Các tài sản có thể được đăng ký trong Đăng ký đất đai, trong khi những người khác không thể; Đồ nội thất không thể được thế chấp, trong khi bất động sản có thể; đề cập đến hai sự khác biệt.

Các loại hình bất động sản

Có nhiều loại bất động sản khác nhau. Đó là:
* Tính chất của tự nhiên : những thứ vốn có trên mặt đất (đất, mặt trời, v.v.).
* Thuộc tính bằng cách kết hợp : các tòa nhà đang được xây dựng.
* Thuộc tính theo điểm đến : tài sản có thể di chuyển bên cạnh một tài sản và ủng hộ điều này (công cụ canh tác hoặc khai thác).
* Thuộc tính bằng cách tương tự : chúng được gọi là nhượng bộ thế chấp.
* Thuộc tính bằng cách gia nhập : các yếu tố là một phần của tài sản nhưng bản thân chúng là đồ nội thất. Ví dụ cửa ra vào và cửa sổ (trong nhà máy, chúng là đồ nội thất nhưng được lắp đặt trong một ngôi nhà, chúng trở thành bất động sản).
* Thuộc tính theo đại diện : tài liệu cấp quyền sở hữu; ví dụ như việc viết một ngôi nhà cho chủ sở hữu của nó.

Thuế bất động sản

Có nhiều loại thuế được áp dụng cho bất động sản, chẳng hạn như thuế đánh vào tài sản và được đặt theo giá trị địa chính hoặc thuế cho thuê (khi tài sản không được sử dụng bởi chủ sở hữu của nó).

IBI (Thuế đối với Bất động sản) là một loại thuế phải được thanh toán trên cơ sở bắt buộc mỗi khi có được tài sản. Nó được đánh thuế xung quanh giá trị của tài sản nói trên và trao cho người mua các quyền hợp pháp và thực sự của quyền sở hữu sản phẩm. Thuế này phải được trả trong đô thị thu thuế. Thuế này phải được quản lý có tính đến thông tin được trích dẫn trong sổ đăng ký địa chính và các tài liệu nhà nước của tài sản. Đăng ký này là trong đô thị tương ứng và đăng ký tất cả các tài sản trong phạm vi quyền hạn. Nó phải được xem xét hàng năm để cập nhật nó về các giao dịch được thực hiện xung quanh các tài sản được đăng ký ở đó.

Các loại thuế khác có thể được đánh vào bất động sản là Thuế đánh vào việc tăng giá trị đất có tính chất đô thị (nếu giá trị của đất tăng, thì tài sản đó và do đó, thuế phải trả cho nó), Thuế thu nhập (bản chất trực tiếp và cá nhân phải được trả bởi các thể nhân trong một thời gian cụ thể) và Thuế đối với vốn chủ sở hữu (đánh thuế giá trị ròng của thể nhân).