ĐịNh Nghĩa chủ nhà

Chủ nhàngười cho hoặc cung cấp một cái gì đó trong hợp đồng thuê . Cho thuê động từ, trong khi đó, đề cập đến việc cấp hoặc có được việc sử dụng tạm thời một thứ từ một khoản thanh toán .

Điểm đầu tiên trong số các điểm cần tính đến là bảo tồn tài sản ; Điều quan trọng cần lưu ý là bất kỳ công việc nào cần thiết để duy trì cấu trúc của nó, để nó tiếp tục ở trạng thái có thể ở được, phải được chủ nhà chịu trách nhiệm và điều này không cho phép tăng giá cho thuê. Mặt khác, luật pháp buộc bên thuê phải cho phép các thỏa thuận đó được thực hiện trước khi kết thúc hợp đồng nếu nhu cầu ra lệnh, cũng như yêu cầu họ ngay khi phát hiện ra sự cố hoặc thiệt hại thích hợp.

Trong trường hợp sửa chữa yêu cầu người thuê rời khỏi nhà trong hai mươi ngày trở lên, tiền thuê phải được giảm theo tỷ lệ, để bù đắp các chi phí bất thường. Mặt khác, điều này không có nghĩa là không thể đạt được thỏa thuận miễn cho bên cho thuê khỏi phần thưởng nói trên nếu người thuê không cho là cần thiết.

Các sửa chữa nhỏ là cần thiết do hao mòn không thể tránh khỏi gây ra bởi sử dụng bình thường phải được trả tiền bởi người thuê nhà. Đối với các công trình có thể sửa đổi tài sản, cả về diện mạo và bố cục không gian của nó, người thuê không thể làm cho người thuê mà không có sự đồng ý trước của chủ nhà dưới dạng văn bản.

Nếu người thuê vi phạm nghĩa vụ này và quyết định thực hiện thay đổi tài sản mà không có sự đồng ý của chủ nhà, chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng và, tùy chọn, yêu cầu chủ nhà phải chịu trách nhiệm khôi phục lại nhà ở trạng thái trước đó. Nếu người thuê nhà bị khuyết tật và cần điều chỉnh tài sản theo khả năng của mình, chủ nhà không thể từ chối chấp thuận mặc dù trước đây có nghĩa vụ phải đưa ra yêu cầu chính thức và chờ phản hồi trước khi bắt đầu công việc .

Đề XuấT