ĐịNh Nghĩa tín dụng thế chấp

Tín dụngkhoản vay mà một chủ thể hoặc một thực thể cấp cho ai đó, thiết lập các điều kiện nhất định cho lợi tức tiếp theo của họ. Mặt khác, thế chấp có liên quan đến thế chấp : một quyền bảo lãnh được đánh vào hàng hóa vật chất - thường là một tài sản - tuân theo việc thực hiện nghĩa vụ nhất định.

Tín dụng thế chấp

Do đó, tín dụng thế chấp là do ngân hàng cấp cho việc mua lại nhà hoặc đất, khiến cho tổ chức có quyền buộc bán tài sản đó để giải quyết nợ nếu không hài lòng như đã thỏa thuận

Giả sử một người đàn ông đến một tổ chức ngân hàng để xin vay thế chấp cho phép anh ta mua một ngôi nhà. Ngân hàng, sau khi thực hiện các phân tích nghiêm ngặt, cho nó vay ngân hàng loại này để được trả trong 20 năm . Người này, theo cách này, mua lại ngôi nhà, được thế chấp bởi ngân hàng (tài sản vẫn là một sự đảm bảo thanh toán khoản vay). Nếu sau thời hạn, con nợ trả tổng số nợ, thế chấp được dỡ bỏ và ngân hàng không còn bất kỳ quyền nào đối với căn nhà. Mặt khác, nếu người đó không tuân thủ các điều kiện của khoản vay thế chấp, tổ chức ngân hàng sẽ có quyền thực hiện việc bán tài sản và do đó có được tiền cần thiết để trả nợ.

Việc cho vay thế chấp liên quan đến việc thiết lập một hợp đồng khó khăn (tạo ra nghĩa vụ và lợi ích kinh tế), đơn phương (con nợ có nghĩa vụ chuyển cho chủ nợ quyền thế chấp như tài sản thế chấp), phụ kiện (nghĩa vụ chính là khoản vay) và được chỉ định (Nó được quy định bởi pháp luật ).

Đề XuấT