Từ usucapĭo Latin, usucapión là việc mua lại quyền hoặc tài sản thông qua việc thực hiện nó theo các điều kiện và điều khoản được cung cấp bởi pháp luật . Usucapión, còn được gọi là kê đơn mua lại, là một cách truy cập vào tài sản của một vật thông qua việc tiếp tục sở hữu các quyền thực sự trong thời gian được thiết lập bởi pháp luật.

Các yếu tố khác phải rõ ràng về usucapión là nó có tính hồi tố. Và nó được coi là, một khi thời hạn đã trôi qua, việc mua lại quyền đã xảy ra tại thời điểm nó bắt đầu.

Đối với sự tồn tại của usucapión, không thể có hành động chống lại sự chiếm hữu trong câu hỏi của bên bị ảnh hưởng. Sự tồn tại của usucapión có thể được chứng minh bằng hai lý thuyết: lý thuyết khách quan và lý thuyết chủ quan .

Lý thuyết khách quan cho rằng cơ sở của usucapión được tìm thấy trong việc cấp bảo mật cho các mối quan hệ pháp lý khi củng cố các quyền lợi rõ ràng. Lý thuyết này, do đó, tìm cách duy trì hiện trạng sở hữu.

Lý thuyết chủ quan, mặt khác, biện minh cho việc sử dụng từ bỏ hoặc từ bỏ quyền thực sự mà chủ sở hữu có, vì anh ta không thực hiện bất kỳ hành động bảo vệ chống lại sự chiếm hữu của người khác. Vấn đề với vị trí này là, khi chủ sở hữu cho thấy ý chí từ bỏ là không tồn tại, việc sử dụng ngay lập tức bị vô hiệu.

Thật thú vị khi thiết lập, ngoài tất cả mọi thứ được nêu cho đến nay, có hai loại sử dụng rõ ràng khác nhau. Do đó, một mặt, chúng tôi tìm thấy tiếng gọi thông thường, đó là một cuộc gọi được xác định bằng cách yêu cầu một danh hiệu công bằng cho thời gian được thiết lập bởi pháp luật và cũng có đức tin tốt.

Điều quan trọng là phải rõ ràng rằng tiêu đề này phải hợp lệ và đúng. Và nó cũng phải có khả năng tự chứng minh, vì không có lúc nào nó được cho là như vậy.

Và mặt khác, có một yếu tố phi thường, không yêu cầu bất kỳ yếu tố nào trong hai yếu tố nêu trên. Đó là, không phải tiêu đề cũng không phải đức tin tốt.

Tuy nhiên, không nên bỏ qua rằng có những loại sử dụng khác. Do đó, ví dụ, dựa trên sự gián đoạn sở hữu, Bộ luật Dân sự chia điều đó thành hai nhóm:

Gián đoạn dân sự. Là một trong những xảy ra như là kết quả của giấy triệu tập tư pháp được thực hiện cho người chiếm hữu. Một hành vi hòa giải cũng có thể gây ra loại gián đoạn này, cũng như sự thừa nhận của chủ sở hữu quyền của chủ sở hữu.

Tự nhiên bị gián đoạn Đó là một trong những diễn ra khi sở hữu chấm dứt hơn một năm, bất kể nguyên nhân dẫn đến tình huống này.

Người có được hoặc có quyền thông qua usucapión được gọi là usucapiente . Điều này có thể mong muốn sử dụng usucapión từ đơn thuốc mua thông thường (khi hành động đúng đắn và chỉ với tiêu đề) hoặc đơn thuốc mua lại bất thường (không yêu cầu đức tin tốt hoặc chỉ là tiêu đề vì nó chỉ dựa trên sở hữu).