Ý tưởng về việc thuê nhà đã được sử dụng từ xa xưa để đặt tên cho cơ sở có chức năng kiểm soát việc vận chuyển hàng hóa trong Đế chế Tây Ban Nha . Để thực hiện mục tiêu này, các nhà ký kết có trách nhiệm theo dõi các giao dịch thương mại .

Có thể nói, một ngôi nhà hợp đồng là một tòa nhà công cộng cho phép gặp gỡ các thương nhân, những người đã đàm phán các giao dịch khác nhau. Các cơ sở này còn được gọi là đấu giá, có nguồn gốc từ nguyên trong thuật ngữ franco laubja, đã trở thành tiếng Pháp là loge ( "máy ảnh" ) và sau đó là tiếng Catalan là Llonja .

Lonja de Barcelona, nơi sáng tạo có từ thế kỷ thứ mười bốn, là một trong những ngôi nhà hợp đồng lâu đời nhất được biết đến. Zaragoza và Bilbao là những thành phố khác có nhà tuyển dụng quan trọng.

Năm 1503, Real Casa de la Ngượcatación de Indias được thành lập, có trụ sở tại Seville, với mục tiêu cụ thể là điều tiết thương mại giữa Tây Ban Nha và các thuộc địa của Mỹ . Tổ chức này đã có mục tiêu thúc đẩy hoạt động thương mại liên quốc gia trong khuôn khổ pháp lý.

Nhà tuyển dụng, theo cách này, là cơ quan quản lý điều hành giao thông với cái gọi là Indias . Tất cả hàng hóa từ Mỹ đến Tây Ban Nha đều phải đi qua Casa de Tương đối với Sevilla và đóng thuế tương ứng. Cũng không thể gửi hàng từ Tây Ban Nha đến Mỹ mà không cần thông qua cơ sở.

Đối với nền tảng và chức năng của Casa de Tương đối, chúng ta phải quay trở lại năm 1493, khi Christopher Columbus du hành lần thứ hai đến lục địa Mỹ; kể từ đó, tất cả các vấn đề liên quan đến "cuộc chinh phục thế giới mới" đã được chuyển sang Juan Rodríguez Fonseca, phó giám mục của Nhà thờ Seville (còn được gọi là Archdeacon, Archdeacon là phó tế quan trọng nhất trong một nhà thờ) .

Đến lượt, Rodriguez Fonseca là giáo sĩ và là thành viên của nhóm những người đáng tin cậy của Nữ hoàng Elizabeth I của Castile, được biết đến với cái tên Isabel the Christian . Một thời gian sau, anh được thăng chức lên các văn phòng giám mục của Burgos, Palencia và Badajoz.

Sau một thập kỷ duy trì tổ chức này cho các vấn đề liên quan đến Thế giới mới, điều hiển nhiên là tất cả công việc này không thể tiếp tục nằm trong tay một cá nhân, và vì lý do đó, họ quyết định nhường chỗ cho việc tạo ra ngôi nhà đầu tiên. tuyển dụng.

Theo nhà sử học Clarence H. Haring, mặc dù Rodríguez Fonseca mất quyền lực tuyệt đối đối với các vấn đề thương mại giữa Tây Ban Nha và Mỹ, người có chức vụ được gọi là tổng giám đốc, ông vẫn ở trong tòa án thực hiện nhiệm vụ của một Bộ trưởng, trong trường hợp này là thuộc địa, cho đến năm 1524, Hội đồng Ấn Độ được thành lập, cơ quan của chính quyền Ấn Độ có tầm quan trọng hơn, vì nó phụ trách tư vấn cho nhà vua trong lĩnh vực hành pháp, lập pháp và tư pháp.

Các tài liệu đã để lại hồ sơ về quá trình tạo ra ngày thuê nhà từ năm 1502; Theo công trình nghiên cứu của Ernesto Schaffër, một nhà sử học có nguồn gốc nổi tiếng của Đức, ban đầu, có khả năng sự xuất hiện của tòa nhà này đã được thúc đẩy bởi Francisco Pinelo, một thương nhân người Genova biết sâu về các vấn đề Ấn Độ. Chính xác, Pinelo đã ký với Isabel la Católica một Điều khoản Hoàng gia vào năm 1503 đã phê duyệt một loạt các sắc lệnh liên quan đến nhà tuyển dụng và các vấn đề liên quan khác.

Từ sự xuất hiện của lãnh sự quán, các nhà hợp đồng bắt đầu mất tầm quan trọng. Các sắc lệnh và các quy định bắt đầu được hướng đến các lãnh sự quán, trong khi các thương nhân tạo ra một loại tập đoàn khác để đáp ứng.